Estimation théorique
Rue du Camp Romain,63670 Orcet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Camp Romain,63670-Orcet indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.407€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.407€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cendre (63069), comprenant 5548 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.407€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.407€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cendre (63069), comprenant 5548 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-27 | 6 | RUE DU CAMP ROMAIN | 4 | 112 | 835 | 242000€ | 2161€ |
2020-03-11 | 7 | RUE DU CAMP ROMAIN | 5 | 106 | 800 | 298200€ | 2813€ |
2021-05-11 | 4 | RUE DE LA CROIX ST GUILLAUME | 3 | 108 | 960 | 300000€ | 2778€ |
2019-11-14 | 41 | AV DE GERGOVIE | 5 | 80 | 735 | 170000€ | 2125€ |
2022-10-08 | 39 | AV DE GERGOVIE | 4 | 109 | 1063 | 220000€ | 2018€ |
2022-11-29 | 2 | RUE DU PIOMOUTY | 5 | 135 | 1162 | 477350€ | 3536€ |
2020-05-20 | 9 | RUE DE LA CROIX ST GUILLAUME | 4 | 92 | 727 | 221660€ | 2409€ |
2020-09-23 | 16 | RUE DE LA CROIX ST GUILLAUME | 6 | 191 | 800 | 414000€ | 2168€ |
2019-06-25 | 49 | AV DE GERGOVIE | 7 | 183 | 0 | 300000€ | 1639€ |
2020-03-14 | 3 | RUE DU PIOMOUTY | 4 | 110 | 562 | 266000€ | 2418€ |
2022-11-17 | 12 | RUE DES VIGNOTS | 3 | 70 | 440 | 132000€ | 1886€ |
2022-01-07 | 39 | RUE DES VIGNOTS | 3 | 71 | 310 | 87685€ | 1235€ |
2021-05-21 | 37 | RUE DES VIGNOTS | 3 | 70 | 448 | 86450€ | 1235€ |
2021-09-28 | 57 | AV DE GERGOVIE | 5 | 111 | 371 | 294000€ | 2649€ |
2023-04-26 | 15 | RUE DU CHATEAU DE LA COTE | 5 | 110 | 793 | 312000€ | 2836€ |
2021-04-09 | 59 | AV DE GERGOVIE | 5 | 155 | 1045 | 209500€ | 1352€ |
2020-11-16 | 21 | RUE DU CHATEAU DE LA COTE | 5 | 105 | 787 | 289800€ | 2760€ |
2020-03-13 | 17 | RUE DES VIGNOTS | 4 | 91 | 387 | 121393€ | 1334€ |
2021-06-24 | 8 | RUE DU CHATEAU DE LA COTE | 5 | 97 | 828 | 245970€ | 2536€ |
2021-06-04 | 13 | RUE DU FOREZ | 4 | 90 | 479 | 150000€ | 1667€ |
2020-07-31 | 18 | RUE HENRI POURRAT | 3 | 95 | 732 | 232800€ | 2451€ |
2019-08-13 | 20 | RUE HENRI POURRAT | 6 | 137 | 838 | 373800€ | 2728€ |
2022-05-23 | 20 | RUE HENRI POURRAT | 6 | 137 | 838 | 421600€ | 3077€ |
2022-12-09 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 152 | 627 | 571600€ | 3761€ |
2020-12-30 | 15 | AV ALEXANDRE ROUEL | 4 | 91 | 622 | 192000€ | 2110€ |
2019-06-04 | 12 | IMP DU PUITS ROMAIN | 4 | 114 | 610 | 263000€ | 2307€ |
2022-10-07 | 11 | VOIE ROMAINE | 6 | 149 | 921 | 73756.8€ | 495€ |
2021-03-02 | 3 | LOT LE POMEREL | 7 | 127 | 1008 | 248000€ | 1953€ |
2022-12-26 | 32 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 125 | 615 | 352740€ | 2822€ |
2021-01-28 | 2 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 167 | 712 | 264200€ | 1582€ |
2022-02-11 | 21 | RUE DES DOMES | 5 | 98 | 462 | 229000€ | 2337€ |
2021-05-07 | 37 | RUE DE ZERA | 4 | 98 | 479 | 283300€ | 2891€ |
2020-02-27 | 1 | RUE DE LA MORNESSE | 3 | 95 | 581 | 130000€ | 1368€ |
2023-06-09 | 15 | RUE DES DOMES | 4 | 90 | 251 | 216330€ | 2404€ |
2022-03-23 | 2 | IMP DES PRUNUS | 4 | 103 | 409 | 354850€ | 3445€ |
2020-08-27 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 96 | 650 | 188110€ | 1959€ |
2020-11-12 | 34 | RUE DE ZERA | 4 | 81 | 429 | 288200€ | 3558€ |
2021-11-16 | 15 | VOIE ROMAINE | 5 | 138 | 1005 | 428631€ | 3106€ |
2019-09-12 | 26 | RUE DE ZERA | 4 | 81 | 422 | 275000€ | 3395€ |
2022-06-21 | 3 | RUE DES SAULES | 5 | 146 | 700 | 445000€ | 3048€ |
2020-01-30 | 14 | RUE DES SAULES | 4 | 90 | 603 | 216500€ | 2406€ |
2021-06-23 | 14 | RUE DES SAULES | 4 | 90 | 603 | 247500€ | 2750€ |
2021-08-20 | 22 | RUE DES SAULES | 5 | 114 | 492 | 273500€ | 2399€ |
2020-11-13 | 15 | ALL DE LA CHANVRIERE | 4 | 95 | 592 | 318250€ | 3350€ |
2019-10-25 | 25 | IMP DU POUMEY | 4 | 95 | 889 | 334000€ | 3516€ |
2022-08-25 | 14 | ALL DE LA CHANVRIERE | 4 | 81 | 403 | 286000€ | 3531€ |
2020-09-09 | 21 | ALL DE LA CHANVRIERE | 4 | 114 | 592 | 344300€ | 3020€ |
2020-06-02 | 3 | LOT HAMEAU DU GRAND VERGER | 4 | 92 | 578 | 265650€ | 2888€ |
2021-06-16 | 23 | IMP MOULIN DE SAINT PIERRE | 5 | 119 | 574 | 207500€ | 1744€ |
2019-10-18 | 24 | IMP MOULIN DE SAINT PIERRE | 3 | 73 | 617 | 173350€ | 2375€ |
2019-12-06 | 27 | RUE DES REMPARTS | 4 | 120 | 36 | 157900€ | 1316€ |
2021-12-17 | 13 | RUE VERCINGETORIX | 5 | 99 | 62 | 137800€ | 1392€ |
2020-04-17 | 19 | RUE DES REMPARTS | 3 | 97 | 0 | 175700€ | 1811€ |
2021-04-20 | 1 | RUE DU MONASTERE | 5 | 110 | 150 | 240900€ | 2190€ |
2022-02-02 | 7 | RUE VERCINGETORIX | 3 | 110 | 129 | 233000€ | 2118€ |
2021-03-29 | 8 | RUE DU GENERAL D ORCET | 6 | 203 | 109 | 160000€ | 788€ |
2023-05-22 | 1 | RUE ST MARY | 5 | 121 | 118 | 202825€ | 1676€ |
2021-06-03 | 5 | RUE GEORGES COUTHON | 2 | 40 | 65 | 60000€ | 1500€ |
2022-09-29 | 7 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 105 | 64 | 107300€ | 1022€ |
2020-10-15 | 2 | RUE GEORGES COUTHON | 3 | 70 | 0 | 129800€ | 1854€ |
2021-03-29 | 5001 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 50 | 62 | 35000€ | 700€ |
2019-12-27 | 42 | VOIE ROMAINE | 4 | 90 | 68 | 127350€ | 1415€ |
2021-01-08 | 8 | RUE ST MARY | 2 | 50 | 25 | 74620€ | 1492€ |
2022-04-21 | 33 | VOIE ROMAINE | 4 | 115 | 65 | 173000€ | 1504€ |
2021-09-20 | 6 | RUE VERCINGETORIX | 3 | 107 | 143 | 184000€ | 1720€ |
2021-04-16 | 12 | RUE DES PERCEDES | 6 | 160 | 173 | 188000€ | 1175€ |
2022-05-20 | 5 | RUE VERCINGETORIX | 4 | 112 | 66 | 163000€ | 1455€ |
2022-08-31 | 2 | RUE DES FORTS | 5 | 130 | 69 | 95000€ | 731€ |
2021-08-19 | 2 | RUE ST MARY | 5 | 67 | 70 | 180464€ | 2693€ |
2021-04-15 | 1 | IMP DES FORTS | 2 | 40 | 68 | 130000€ | 3250€ |
2019-11-12 | 1 | PL DE L EGLISE | 4 | 65 | 51 | 109000€ | 1677€ |
2021-02-25 | 4 | RUE VERCINGETORIX | 3 | 60 | 34 | 130500€ | 2175€ |
2021-10-11 | 8 | RUE DU POETE | 2 | 60 | 43 | 55000€ | 917€ |
2020-02-21 | 13 | RUE DES PERCEDES | 3 | 60 | 58 | 52600€ | 877€ |
2022-07-22 | 7 | RUE DES PERCEDES | 4 | 106 | 251 | 204240€ | 1927€ |
2020-10-13 | 7 | RUE DU GENERAL D ORCET | 4 | 68 | 44 | 73000€ | 1074€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DU GENERAL D ORCET | 3 | 51 | 95 | 94390€ | 1851€ |
2020-09-02 | 3 | RUE DU GENERAL D ORCET | 1 | 50 | 33 | 69350€ | 1387€ |
2021-06-23 | 2 | RUE DE L ARCADE | 2 | 50 | 35 | 46600€ | 932€ |
2019-07-11 | 46 | RUE DES PERCEDES | 4 | 100 | 600 | 223000€ | 2230€ |
2021-08-20 | 5 | IMP MOULIN DE SAINT PIERRE | 4 | 103 | 743 | 235000€ | 2282€ |
2019-05-29 | 44 | RUE DES PERCEDES | 4 | 121 | 780 | 364400€ | 3012€ |
2020-10-01 | 10 | RUE ST ROCH | 4 | 80 | 126 | 117000€ | 1463€ |
2021-08-23 | 15 | LOT HAMEAU DU GRAND VERGER | 6 | 144 | 475 | 303000€ | 2104€ |
2021-10-18 | 19 | RUE DES VERGERS | 4 | 87 | 808 | 230000€ | 2644€ |
2020-02-10 | 15 | RUE DES VERGERS | 4 | 94 | 522 | 270750€ | 2880€ |
2021-10-19 | 2 | RUE ST VERNY | 5 | 180 | 172 | 408500€ | 2269€ |
2021-12-30 | 1 | IMP DES JARDINS | 4 | 89 | 92 | 215000€ | 2416€ |
2020-04-10 | 39 | VOIE ROMAINE | 4 | 115 | 296 | 328950€ | 2860€ |
2020-06-05 | 27 | RUE DES PERCEDES | 5 | 150 | 500 | 247900€ | 1653€ |
2021-12-20 | 7 | RUE DU MIDI | 3 | 65 | 48 | 130000€ | 2000€ |
2020-11-11 | 3 | RUE DU BREUIL | 4 | 80 | 499 | 235922€ | 2949€ |
2020-09-09 | 31 | RUE DES PERCEDES | 5 | 90 | 435 | 194000€ | 2156€ |
2023-04-24 | 2 | RUE DU CHANCEL | 2 | 53 | 61 | 85000€ | 1604€ |
2022-02-04 | 33 | RUE DES PERCEDES | 3 | 85 | 908 | 307000€ | 3612€ |
2022-06-07 | 3 | RUE DES LYDES | 5 | 141 | 141 | 241160€ | 1710€ |
2019-07-17 | 24 | RUE DU MIDI | 4 | 84 | 90 | 173900€ | 2070€ |
2020-11-16 | 39 | RUE DES PERCEDES | 5 | 153 | 777 | 422480€ | 2761€ |
2023-06-19 | 5 | IMP DES VIGNES | 4 | 104 | 581 | 190000€ | 1827€ |
2022-05-30 | 6001 | RUE DU MIDI | 3 | 70 | 109 | 216400€ | 3091€ |
2020-03-03 | 5 | RUE DU CLOS D ORCET | 3 | 56 | 450 | 146450€ | 2615€ |
2020-12-19 | 29 | RUE DES VERGERS | 4 | 111 | 608 | 133000€ | 1198€ |
2019-05-13 | 2 | IMP DES VIGNES | 4 | 87 | 731 | 158000€ | 1816€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DU MOULIN | 7 | 177 | 814 | 240000€ | 1356€ |
2022-05-19 | 1 | RUE DE LA BARRERE | 4 | 120 | 1193 | 125000€ | 1042€ |
2019-12-12 | 1 | RUE DE LA BARRERE | 5 | 120 | 1193 | 243000€ | 2025€ |
2022-07-12 | 3 | RUE DES VERGERS | 4 | 130 | 589 | 445330€ | 3426€ |
2023-03-27 | 36 | RUE DES VIGNES | 4 | 80 | 457 | 324800€ | 4060€ |
2020-09-15 | 12 | RUE DES VIGNES | 5 | 160 | 600 | 405400€ | 2534€ |
2020-09-14 | 6 | RUE DU CLOS D ORCET | 6 | 142 | 500 | 415000€ | 2923€ |
2021-02-09 | 4970 | LE BREUIL | 5 | 104 | 228 | 314000€ | 3019€ |
2022-11-04 | 7 | RUE SAINT HUBERT | 5 | 125 | 545 | 398000€ | 3184€ |
2021-08-13 | 7 | RUE DE LA CROIX DE L ARBRE | 4 | 95 | 478 | 280000€ | 2947€ |
2022-10-25 | 8 | LOT LE CLOS DES TROENES | 5 | 136 | 702 | 345000€ | 2537€ |
2022-09-06 | 11 | RUE DES VIGNES | 5 | 83 | 500 | 272000€ | 3277€ |
2019-08-19 | 14 | LES PEUPLIERS | 5 | 91 | 632 | 169815€ | 1866€ |
2021-07-23 | 16 | LES PEUPLIERS | 4 | 93 | 631 | 210000€ | 2258€ |
2022-10-07 | 5 | LES PERCEDES SUD | 4 | 120 | 646 | 253000€ | 2108€ |
2021-10-15 | 5001 | LES QUEUILLES | 5 | 110 | 143 | 290000€ | 2636€ |
2021-06-16 | 3 | IMP DE LA VENERIE | 4 | 84 | 290 | 253950€ | 3023€ |
2020-06-29 | 40 | RUE DES VERGERS | 4 | 113 | 515 | 269200€ | 2382€ |
2021-02-01 | 20 | RUE DE L AUZON | 3 | 82 | 693 | 185000€ | 2256€ |
2019-08-19 | 4 | IMP DE LA VENERIE | 5 | 113 | 343 | 255550€ | 2262€ |
2022-04-12 | 5762 | LOT LE CELLERIER | 4 | 83 | 717 | 240000€ | 2892€ |
2019-09-12 | 5957 | LES QUEUILLES | 4 | 107 | 569 | 196100€ | 1833€ |
2023-02-13 | 60 | LOT LES QUEUILLES | 7 | 150 | 1009 | 314400€ | 2096€ |
2022-12-29 | 12 | LOT LES QUEUILLES | 5 | 118 | 681 | 304000€ | 2576€ |
2022-02-07 | 49 | LOT LES QUEUILLES | 4 | 105 | 825 | 25000€ | 238€ |
2019-10-12 | 29 | LOT LES QUEUILLES | 4 | 99 | 890 | 251750€ | 2543€ |
2021-02-26 | 5002 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 7 | 176 | 428 | 340000€ | 1932€ |
2021-06-24 | 44 | LOT LES QUEUILLES | 4 | 100 | 918 | 210000€ | 2100€ |
2019-07-19 | 39 | LOT LES QUEUILLES | 4 | 110 | 1870 | 145790€ | 1325€ |
2020-01-20 | 2 | RUE DE FONTENILLE | 7 | 125 | 633 | 256530€ | 2052€ |
2019-10-02 | 2 | RUE DE LA MARONNE | 5 | 111 | 620 | 142000€ | 1279€ |
2019-09-23 | 34 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 72 | 233 | 182150€ | 2530€ |
2021-02-26 | 6 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 89 | 528 | 185800€ | 2088€ |
2022-10-27 | 74 | AV DE L AUZON | 3 | 95 | 725 | 275500€ | 2900€ |
2019-11-26 | 4 | RUE HENRI WALLON | 2 | 64 | 419 | 200750€ | 3137€ |
2021-06-22 | 6 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 99 | 144 | 135490€ | 1369€ |
2020-05-11 | 1 | RUE JULES FERRY | 5 | 96 | 221 | 242500€ | 2526€ |
2020-12-15 | 66 | AV DE L AUZON | 4 | 82 | 522 | 233000€ | 2841€ |
2023-01-25 | 6228 | COURDET | 3 | 76 | 877 | 286880€ | 3775€ |
2023-01-20 | 64 | AV DE L AUZON | 3 | 55 | 680 | 187000€ | 3400€ |
2022-02-15 | 1 | RUE DE LA PAIX | 5 | 120 | 517 | 313600€ | 2613€ |
2022-11-07 | 17 | RUE DE LA MARONNE | 5 | 118 | 766 | 306150€ | 2594€ |
2019-10-24 | 67 | AV DE L AUZON | 4 | 92 | 358 | 170000€ | 1848€ |
2022-06-17 | 71 | AV DE L AUZON | 7 | 176 | 1606 | 302000€ | 1716€ |
2020-06-29 | 14 | RUE JEAN JAURES | 5 | 85 | 509 | 237500€ | 2794€ |
2022-03-17 | 16 | RUE DE LA PAIX | 5 | 145 | 515 | 99750€ | 688€ |
2021-03-12 | 16 | RUE DE LA PAIX | 5 | 145 | 515 | 332500€ | 2293€ |